Ressources essentielles pour syndics bénévoles

Logiciel syndic bénévole : abonnement ou outil ponctuel ?

Ce qu'un logiciel de syndic bénévole fait vraiment, et comment choisir selon votre copropriété.

Modèle de convocation d'AG

Modèle prêt à utiliser + erreurs à éviter pour une convocation conforme.

Première assemblée générale

Pas à pas pour préparer et tenir sa première AG sans erreur.

Modèle de procès-verbal d'AG

Modèle de PV conforme + erreurs à éviter pour formaliser vos décisions.

Modèle de pouvoir d'AG

Modèle de procuration + la limite légale de mandats à respecter.

Modèle d'ordre du jour d'AG

Modèle prêt à utiliser + la majorité exacte (art. 24/25/26) pour chaque résolution.

Documents du syndic bénévole

Quels documents conserver, pourquoi et combien de temps.

Checklist du syndic bénévole

La checklist annuelle pour être sûr de ne rien oublier.

Charges récupérables, fonds travaux ALUR, taxe foncière : la méthode que les simulateurs génériques ignorent.

Obligatoire depuis 2026 pour les copropriétés de 50 lots ou moins : calendrier, prix, démarche.

Compte séparé obligatoire, sans dispense possible : quelle banque choisir et comment l'ouvrir.

Montant minimum 5 %, calcul avec ou sans PPT, dérogation pour les petites copropriétés.

Charges générales vs spéciales, ce qui est récupérable auprès du locataire, et comment contester.

Assurance du syndicat obligatoire, assurance personnelle recommandée : ce que dit la loi.

Rémunération facultative, frais réels, et comparaison chiffrée avec les honoraires d'un syndic professionnel.

5 lots maximum ou budget sous 15 000 € : le seuil exact et les obligations réellement allégées.

Non : le syndic reste obligatoire quelle que soit la taille. Ce qui est vraiment allégé pour 5 lots ou moins.